市国土资源局：
　　你局《关于要求公开出让曹娥街道[2007]J3号地块国有建设用地使用权的请示》（虞土资[2008]64号）悉。经市政府研究，现批复如下：
　　1、同意公开出让曹娥街道[2007]J3号地块（位于上虞市曹娥街道朱山头村，地块分A、B两区块，其中A区块位于三宝路南侧，B区块位于三宝路北侧）国有建设用地使用权。该地块出让面积125113.6平方米（其中A区块112112.58平方米、B区块13000.98平方米），土地性质A区块为文体用地，B区块为商业服务业用地（与石文化博物馆配套的服务业用地）；出让年限A区块为50年，B区块为40年。
　　2、该地块开发建设必须符合规划要求（详见附件）。其中：A区块容积率0.25-0.35，绿地率≥45％，建筑密度18%-25％，建设石文化博物馆及其相应设施，不得建设与本内容无关的其他设施，严禁建设居住及兼容居住功能的建筑；B区块容积率1.0-1.3，绿地率≥45％，建筑密度15%-20％，建设多层或小高层与石文化博物馆配套的商业服务设施，严禁建设居住类建筑。
　　3、该地块以挂牌方式公开出让，申请截止时间为挂牌出让结束日前2天。本市内外具有开发实力的房地产企业、其他经济组织和个人均可报名参加竞买（法律另有规定的除外），可以是独立竞买，也可以联合竞买。竞买起始价为6545万元（其中A区块5045万元，B区块1500万元），竞买保证金为654万元。土地成交价款自成交之日起30天内一次性付清。所有建筑及相应配套自土地受让之日起24个月内建成并通过项目竣工集中验收（以验收申请受理日为截止日，验收时间除外）。自成交之日起30天内交地。
　　4、该地块（包括A区块、B区块）挂牌受让后，受让方不得分割转让。
　　5、公告范围为浙江日报、上虞日报、上虞市招投标中心网站。
　　6、原则同意你局拟定的出让公告、须知及合同（详见附件）。
　　希接文后，按程序抓紧组织实施。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○八年九月三十日